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筹备组简报(四)
作者:业主委员会    发布于:2019-04-13 23:09:03    文字:【】【】【
摘要:近期,小区业主多次咨询我们首届业委会筹备组业主有些事情,详细总结解答如下,各个业主相互转告所有左邻右舍: 一、业主起诉汉中鹏基物业管理有限公司违规收费事件

筹备组简报(四)

近期,小区业主多次咨询我们首届业委会筹备组业主有些事情,详细总结解答如下,各个业主相互转告所有左邻右舍:

一、业主起诉汉中鹏基物业管理有限公司违规收费事件

  小区业主起诉物业公司违规收费要求退还多少费用的民事案件,汉台区法院原定于2019122日第一次开庭审理,121日中午,汉中鹏基物业管理有限公司又行政起诉汉台区物价局,诉求主要是要求撤销其作出的责令退款通知书。由于我们业主起诉的佐证材料涉及汉台区物价局作出的行政告知,下发的责令退款通知书,要求鹏基物业管理有限公司限期退还每个业主各项违规收取的各项费用(还没有结案和进一步的行政处罚),汉台区法院于2019220号发传票到汉台区物价局,2019312号,汉台区法院行政庭第一次开庭审理结束,没有当庭宣判择期宣判。物价局答辩依法进行查处下发责令退款通知书没有过错,不会撤销退款通知书。现在大家需要继续等待物业行政起诉案件宣判后,业主起诉的案子才能审理。筹备组业主和律师一直在及时跟进事态的发展,今天早上律师也电话催问过过民事庭主审法管,答复还是需要等待行政起诉案件的判决。

二、小区首届业主委员会筹备工作近况

  从春节前到今天,我们依然没有看到物业公司有任何的改变,不知道所谓的华润置业顾问在其中充当了啥角色,大家要明白一点,华润置业真实情况是万泰建设集团建设的万泰一号楼盘(风景路原聋哑学校校址)提前选聘的物业服务企业,现在楼盘还在建设施工中。小区现在成立业委会由卡在办事处,一直从去年的201812月份至今,小区报名的21名候选人登记表不予盖章(只是报名候选人不是正式确定候选人),无法小区进行公示全体业主,导致后续的工作一再延续,2019213日,筹备组业主就选举中七里街道办事处行政干预小区成立业委会成立,分别向向汉中市市长邮箱、汉台区区长邮箱进行了投诉,汉台区政府答复结果不是很令人满意,只是一些解释并未真正实际开展工作,投诉和答复内容截图及时发送了小区各个微信群和QQ群中,201931号,筹备组业主3人去七里街道办事处找熊书记当面反映了选举工作存在的问题,熊书记表现出的态度让我们筹备组业主感到不是很满意,对如何解决存在问题只是尽量的找借口,一直在做建设单位和物业的工作,但是推进艰难,希望理解和支持,办事处一直积极的支持成立业委会,袒护1月份更换的筹备组组长陈小龙,会后具体和陈小龙的座谈中,无法达成一致,也发生了争吵。主要原因是陈小龙认为他依法依规办事,一致在回避会议上,筹备组业主提出选举建设单位应该履行的法定义务(选举费用、业主联系方式、小区资料几项),一味的强调他就是代表政府,依法行使职能,业主就应该无条件的服从,闭口不谈建设单位应该履行的法定义务的问题,对存在问题拿不出能够解决的办法,工作能力和水平欠缺,对法规不熟悉,一味单方面要求筹备组业主代表接受,变相的否定筹备组以及先期完成的各项工作,想彻底推翻又缺乏依据。这对我们业主不公平,筹备组业主也不同意,到今天为止没有接到任何新的通知。

三、汉中鹏基物业管理邮箱公司公布的《2018年物业公司物业费收支表》和《2019年小区设备设施升级计划》存在问题。

    2019年21日,物业公司在小区公布了以上2个具体内容和其他2项服务内容,就《2018年物业公司物业费收支表》、《2019年小区设备设施升级计划以及资金预算》,大多数业主认为不合理,有些已经涉嫌违反专项维修基金的规定,就具体存在问题和业主意见,通过详细的书面形式报送了建设单位和物业公司要求书面形式答复和张贴小区。具体内容分别在小区和各个微信QQ群进行了详细的刊登,同时向相关政府机构部门报送。截至到今天也没有答复。

   为了防止物业公司私自挪用小区全体业主的维修基金,保护每个业主的合法权益,合理诉求,需要小区业主的签名意见以便及时反映各个政府部门,辛苦各个业主能在百忙之中抽出时间来签字确认。

 

   需要特别说明是是小区筹备组的业主代表和参与的志愿者们也都是放弃了陪伴家人的时间,无偿来做这件事情,事关每个人的切身利益,望大家积极响应!

  签字时间:晚上 20:00----22:00点;

  地点:业主委员会筹备组临时办公室(多层110002车库)

  

   望各位高邻准时前来,热心代表及志愿者实属不易,谢谢大家!同时期待各位高邻的加入,做自己的代表!!!做小区的主人!
 

 康居家园小区首届业主委员会筹备组业主

 

2019年325

 

 


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