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2019年1月2日会议情况通报
作者:业主委员会    发布于:2019-01-05 12:50:26    文字:【】【】【
摘要:2019年1月2日下午14点30分,在博望社区会议室召开了康居家园首届业主委员会筹备组人员变更调整专题会议,参加人员有汉台区七里街道办事处司法所(也是汉台区七里街道办事处维稳办)人员3人、汉台区七里街道办事处博望社区人员4人、汉中万泰集团1人、业主代表6人。
2019年1月2日下午14点30分,在博望社区会议室召开了康居家园首届业主委员会筹备组人员变更调整专题会议,参加人员有汉台区七里街道办事处司法所(也是汉台区七里街道办事处维稳办)人员3人、汉台区七里街道办事处博望社区人员4人、汉中万泰集团1人、业主代表6人。
会议主要核心议题是调整和增加康居家园小区首届业主委员会人员和筹备组开展工作的具体安排,听取了新的筹备组组长和副组长对筹备工作的具体安排和要求。以下是具体的各方意见:
1. 办事处司法所副所长薛超支持,正式会议开始前,由于筹备组11名业主中5人临时有事缺席,小区部分没有在筹备组的小区自愿者想旁听会议内容和具体安排意见。被司法所依据不是筹备组成员拒绝,理由会议有会议纪律为由,筹备组业主代表高永强及时说明了情况,作为小区业主既然来了就有权利和理由旁听不发表意见可以,最后这些志愿者为了大局,只有选择无奈的很遗憾的离场。
2. 司法所对筹备组组长增加人员更换(事前没有征求原有筹备组业主意见),薛超副所长解释是由于原来组长不是领导以及小区涉及社区、汉中市保公房管理所需要增加补充。对于更换原因是原来个别成员工作变动调整以及新的行政区划管辖、办事处工作职能划分等,没有正面答复筹备组业主为何筹备组工作选举推动慢的一些原因。希望重新调整后的筹备组能更好的完成首届康居家园小区业主大会选举的推动工作;
3. 新的筹备组组长由汉台区七里街道办事处维稳办陈小龙担任,根据《汉中市物业管理实施办法》汉政办发〔2010〕38号对筹备组的工作内容和要求作了具体的安排部署,认为自原来的筹备组做的所有工作,存在遐思,重新按照要求开展工作,要求筹备组业主提交所有原来筹备组的所有资料;在规定60天完成所有工作。要求筹备组业主及时给小区业主传达会议精神,所有业主配合完成选举工作。
4. 对于公房所管理的公租廉租房住户,公房所蒋敏科长表明这些住户不是业主身份,不能参与选举。公房所可以代表,小区201.206.301栋属于汉中市保障房中心是产权单位,市直公房所只是具体管理单位而已。
5. 筹备组业主在进入发言讨论前,向各个部门参加的领导递交了会议发言材料,也指出由于物业公司在小区不断的采用各种不正当手段干扰业主正常的生活秩序,需要各个政府部门密切关注及时处理,筹备组长认为待条件成熟后会处理。对意见3进行了说明,小区是全体业主的小区,业主的合法权益理应受到保护和尊重,原来的筹备组业主一直按照筹备组按照《物权法》、国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《陕西省物业管理条例》、《汉中市物业管理实施办法》汉政办发〔2010〕38号等法规,开展了扎实而细致的筹备准备工作,也及时报社区审核盖章公示小区,程序符合要求,并没有违规之处,应该按照原来的程序继续推进,没有理由推翻和不予确认。如果重新开始需要陈组长一个解释答复给全体业主。既然调整更多的是增加了相关部门的工作人员,业主委员会筹备组工作办事处和社区只是指导监督,不是行政干预和审批,这有相关的法律法规作为依据。筹备组业主提出2点影响推进的关键需要完成,要不无法进行,(1)本次选举的费用建设单位——汉中陕西万泰投资集团有限公司承担,(2)建设单位及时提交选举所需的小区各项资料(一)物业管理区域证明;(二)房屋及建筑物面积清册;(三)业主名册;(四)建筑规划总平面图;(五)交付使用共用设施设备的证明;(六)物业服务用房配置证明;(七)其他有关的文件资料。建设单位代表万泰集团副董事长(也是物业公司法人)马银平当场表示可以提交。但不答复时间节点。筹备组业主明确表示对于移交现有筹备资料不能移交,理由不成立。维持由筹备组业主保存。组长以及其他成员可以指导监督,到临时办公室查阅不能带走任何资料,可以提供办公室钥匙便于工作,会后可以实际到办公室检查指导。对于汉中市保障房中心提供的意见要求书面材料接受业主监督。业主委员会成立后充分的尊重廉租房、公租房住户的意见,在召开业主委员会所有会议以及小区活动,会邀请这些住户参与,同时会和公房管理所积极的保持沟通。
6. 建设单位代表万泰集团副董事长(也是物业公司法人)马银平在会上明确表示全力配合选举工作,支持成立首届业主委员会推选工作,对同是筹备组成员的业主代表询问不予答复,只是解释给筹备组组长。让人很难理解,马的意见对3栋涉及汉中市保障房中心产权,让和其领导联系征求意见。 附件:1.康居小区首届业主委员会筹备组业主会议发言 2.关于调整康居家园小区业主委员会筹备组的公告 以上经过录音资料整理核对。 筹备组业主代表 2019.1.3
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